招标编号：赣建青招字【2023】第23号  

1、招标条件
本招标项目洪都名门郡望项目（设计、采购、施工）总承包已由南昌市青云谱区发展和改革委员会以“江西省企业投资项目备案通知书：2307-360104-04-01-907860”批准建设，本项目招标人为南昌市青云旭旺置业有限公司。建设资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该建设项目采用EPC（设计、采购、施工）总承包模式进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程名称：洪都名门郡望项目（设计、采购、施工）总承包
2.2建设地点：CN205-B03地块位于青云谱区新溪桥路以南、博学路以西、18米规划路以北；CN205-B03-01地块位于青云谱区溪桥南路以北、博学路以西、18米规划路以南。
2.3工程投资：项目总投资约为120000万元人民币，其中：工程费用约43709.12万元；设计费参照国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费标准（2002 年版）》收费标准 50%计取，计费基数为审定的施工图预算。本项目专业调整系数为1.0，工程复杂调整系数为1.0，附加调整系数为1.0。
2.4项目总建设规模及内容：本项目总投资约120000万元，其中土地出让金约42000万元，项目建设投资约78000万元。洪都名门郡望项目包含CN205-B03及CN205-B03-01两个地块，其中CN205-B03地块位于青云谱区新溪桥路以南、博学路以西、18米规划路以北；宗地面积38.86亩，二类城镇住宅用地；规划容积率1.0＜FAR≤2.2：CN205-B03-01地块:用地出让面积约24898.12（37.35亩），规划容积率1.0＜FAR≤2.2，规划绿地率≥35%，规划建筑密度≤22%;，建筑总面积158392.14㎡。
2.5项目工程工期要求：设计工期60日历天，施工工期711日历天，项目工期以开工令时间开始计算。
2.6质量要求：
设计质量：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查；
施工质量：符合国家、江西省和地方现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。
2.7招标范围:
（1）设计：除建筑规划方案设计外的所有方案设计、全专业初步设计及全专业施工图设计【主要包括不限于：总体设计、建筑、结构、给排水、消防、强弱电、通风与空调、人防、装配式、设备、智能化、专项设计（幕墙深化设计、楼宇亮化、门窗深化设计、栏板（栏杆）深化设计、标识标牌设计、公区（包含附属配套用房、汽车坡道出入口、地下大堂外引导区、地下大堂、一楼大堂、标准层电梯前室、架空层）室内装修施工图设计（含软装）、园林景观施工图设计（含海绵城市、雨棚及车库顶棚深化设计）、交通设施划线深化设计、信奶箱专项设计、机电二次深化设计、电梯深化设计等、绿色建筑设计咨询（按当地*策要求执行）、室外综合管网、桩基与基础及基坑支护、钢结构、建筑结构总说明、主要设备及材料表、工程经济指标表、后期服务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等，以及招标人委托的与本工程建设相关其他内容，最终以招标人书面确定的具体工作内容为准。】及图纸审查配合、施工至竣工阶段全过程设计技术服务。
（2）施工：包含但不限于地基与基础工程、建筑、结构、幕墙、水电暖通、人防、消防（含抗震支架）、弱电智能化、装饰装修、电力外线、强电户表、室外综合管网、太阳能、室内外门窗百页、楼宇亮化、标识标牌（含地上地下）、交通划线、防雷、通信、有线电视三网合一、信奶箱、自来水户表、园林景观的施工、临时设施相关专业工程及工程保修期内的缺陷修复、保修和养护。
（3）采购：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等；
（4）发包人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权利，承包人必须无条件服从。
2.8标段划分：一个标段。
3、投标人资格要求
3.1资质要求
3.1.1投标人（若为联合体投标，指联合体所有成员）须具有有效的企业法人营业执照；
3.1.2投标人须同时具备建设行*主管部门核发的下列资质：
（1）设计资质要求：具备建设行*主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
（2）施工资质要求：具有国家建设行*主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期内。
3.2项目总负责人资格要求
（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）拟派的项目总负责人须具备一级注册建造师证书（专业：建筑工程）,项目总负责人和施工负责人（即施工项目经理）可由同一人担任。
（2）本项目总负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目经理（联合体中牵头人提供承诺书，格式自拟）。
3.3设计负责人的资格要求
投标人（若为联合体投标，指联合体中设计单位）拟派的设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书。
3.4施工负责人的资格要求
投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）拟派的施工负责人（施工项目经理）须具备建设行*主管部门颁发的一级注册建造师证书（专业：建筑工程），且投标时未担任其它在建工程的建造师，并持有建设行*主管部门颁发的有效B类安全生产合格证。
3.5项目管理机构及人员
（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）拟派的施工技术负责人须具备建筑工程类高级或以上技术职称；
（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）拟派的施工关键岗位人员要求：施工员、质量员或质检员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书；安全生产管理人员（安全员）须提供建设行*主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C类证书。
3.6设计配套人员
投标人（若为联合体投标，指联合体中设计单位）拟派的设计人员至少应包括建筑、结构、给排水专业负责人各一名，具有相关专业中级及以上职称证书或注册证书。（此项不包含设计负责人）
3.7进赣备案
 ①外埠来赣设计单位应根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字{2021}4号)规定在江西住建云(http://zjy.jxjst.gov.cn/)企业服务平台上办理企业信息和人员登记，本次投标提供在江西省住建云系统“进赣信息公示”中所查询的真实、有效的可以充分证明企业和拟投入本项目所有设计人员信息备案成功的网页截图打印件加盖公章，无法查询或确认的视为资格审查不合格。
②外埠来赣施工单位应根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字{2021}4号)规定在江西住建云(http://zjy.jxjst.gov.cn/)企业服务平台上办理企业信息和人员登记，本次投标提供在江西省住建云系统“进赣信息公示”中所查询的真实、有效的可以充分证明企业和相关人员【项目总负责人、施工负责人、施工技术负责人、施工员、质量员或质检员、安全生产管理人员（安全员）、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员】信息备案成功的网页截图打印件加盖公章，无法查询或确认的视为资格审查不合格。
3.8财务要求
投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书，格式自拟）。
3.9信誉要求
（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）法定代表人及拟派项目总负责人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、*采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）；投标单位须提供真实、有效的公司信用证明的网页截图，截图数量不限，且需要加盖公章。
（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）自开标之日起（含开标之日）前36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行*主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题（提供承诺书，格式自拟）。
（3）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）或投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）法定代表人或拟派项目总负责人自开标之日起（含开标之日）前36个月内无人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的行贿记录（提供承诺书，格式自拟）。
（4）投标人（若为联合体投标，指联合体中所有成员）自开标之日（含开标之日）前无被住房和城乡建设行*主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行*处罚（提供承诺书，格式自拟）。
3.10投标人业绩要求
（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中设计单位）近五年（2018年10月31日至开标时间）承接过单个合同项目总建筑面积在12.6万平方米（含）以上的建筑工程设计业绩。
（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）近五年（2018年10月31日至开标时间）承接过单个合同项目总建筑面积在12.6万平方米（含）以上的建筑工程施工业绩。
3.11其它要求
（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）在递交投标文件的同时须递交投标保证金转账凭证或电子保函。投标保证金金额：人民币伍拾万元整。
（2）投标人（若为联合体投标，指联合体中牵头人）法定代表人证书或法定代表人授权委托书及本人身份证。
（3）投标人须提供本项目项目总负责人、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和关键岗位人员【施工员、质量员或质检员、安全生产管理人员（安全员）、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员】及设计配套人员（建筑、结构、给排水专业负责人）开标前12个月内任意连续六个月本人在本单位缴纳社保的有效证明材料（关键岗位人员、施工技术负责人、施工项目经理不得为同一人，建筑、结构、给排水专业负责人、设计负责人不得为同一人，因工作单位变更不足6个月的以证书变更时间为准）。证明材料须是社保部门出具的加盖公章的原件扫描件；或提供网上下载打印的经社保部门电子签章的证明材料。
（4）本项目接受联合体投标, 联合体组成必须符合国家相关法律法规，联合体成员个数不得超过两家，联合体的牵头人须为施工单位，提供联合体投标协议书。
4、招标文件的获取
本工程采用资格后审，凡有意参加的投标者，请于2023年11月14日起至2023年12月10日止，在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）报名并自行下载招标文件。
5、投标文件的递交
5.1、投标文件递交的截止时间和开标时间为2023年12月11日9时30分，递交地点为江西省公共资源交易网，开标地点为江西南昌公共资源交易中心。
5.2、未在投标截止时间前上传电子版投标文件至电子招标系统中的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本项目招标公告在江西省公共资源交易网、新法治报发布。
7、其他事项
7.1、如代理在江西省公共资源交易网(网址:www.jxsggzy.cn)办理中标公示时，因该公司未入库江西省公共资源交易网(网址：www.jxsggzy.cn)或未下载招标文件导致无法获取该候选人公司名称的，将取消其中标排序资格且不对该公司候选资格进行公示。
7.2、根据《住房和城乡建设部办公厅关于江西省住房和城乡建设厅推行电子证照的复函》（建办市函〔2019〕254号）要求，我省住建系统已在逐步将“住房城乡建设行业企业资质和从业人员资格证书实行电子化”，为方便招标投标活动的顺利进行，现特对投标人（含省外投标人）参加本项目投标的电子证书的要求明确如下：（1）已实行企业电子证书（含资质证书、安全生产许可证）和人员电子证书的企业，可提供彩色打印的电子证书并加盖公章，证书与网络查询一致的视为原件；（2）如发现所提供的电子证书内容与网络查询不一致的，将作资格标无效处理；（3）若发现所提供的电子证书为虚假证书，将废除其投标资格并报相关部门对企业记不良行为一次。
7.3本项目采用“不见面开标系统”开标，投标人无需到开标现场参与本项目开标活动。投标人应在投标截止时间前一小时进入“江西省公共资源交易网-不见面开标大厅”进行线上签到，具体操作详见招标文件投标人须知表内容：“不见面开标”事项说明。
7.4本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。
8、联系方式
招 标 人：南昌市青云旭旺置业有限公司
联 系 人：李星星
联系电话：15669495267
招标代理机构：江西省安澜工程咨询有限公司
地    址：江西省南昌市青山湖区紫阳大道3399号云中城A座34楼
联系人：李恒
联系方式：13617086964
邮箱：757005585@qq.com
监督单位：南昌市青云谱区建设工程质量和安全服务中心
投诉受理电话：0791-88461917